Etude de potentiel

Bienvenue devant la porte d’entrée de votre nouvel espace !

Grâce à l’optimisation d’espace, l’étude de potentiel trace la voie vers un plan idéal, soigneusement ajusté pour répondre pleinement aux contraintes techniques du lieu, ainsi qu’à vos besoins et préférences.

Fondé sur une écoute attentive et une collaboration étroite avec les habitants, nourri par des connaissances techniques et une observation minutieuse de l’existant. Cet équilibre entre créativité et pragmatisme donne naissance à une harmonie où fonctionnalité, créativité et esthétisme s’accordent parfaitement.

Pourquoi réaliser une étude de potentiel ?

J’entends souvent « on voudrait faire une extension » ou « on va casser toutes les cloisons pour voir le volume ». Une extension ou une démolition c’est beaucoup de temps et d’argent. Avec l’étude de potentiel je vous propose d’évaluer chaque situation, chaque idée et de décider de l’investissement le plus pertinent pour vous tranquillement assis dans votre canapé.
Sur un plan on peut tout dessiner et faire ctrl+z si ça ne convient pas ! Alors qu’une fois que les travaux sont lancés ou que la démolition a été effectuée ça devient beaucoup plus compliqué !

Le parcours

Pour commencer vous me contactez par email ou par téléphone pour me parler de votre projet : quoi ? où ? pour qui ? quels sont vos besoins ? pour combien de temps ? quelles sont vos envies ? pour quand ? quel est votre budget ? quelle est ma mission ?

Vous m’envoyez par email les éléments dont vous disposez ( photos / vidéos / mesures / plans etc…) et nous définissons ensemble vos besoins en terme d’accompagnement. Si c’est nécessaire nous organisons un rendez-vous conseil préalable.

J’établis et vous envoie un devis détaillé avec le détail de la mission et de la prestation proposée, les honoraires et les modalités de paiement. Vous recevrez également les CGV ainsi que mon attestation d’assurance RC décennale.

Dès que vous avez validé le devis et versé l’acompte, nous fixons la date du rendez-vous de cadrage.

Le cahier des charges

RDV de cadrage : nous parlons de votre espace et de ses habitants afin d’établir le « cahier des charges pour définir tous les détails de votre projet. Si besoin nous identifions également le mobilier que vous souhaitez conserver/intégrer dans l’aménagement avec ses mesures. Ce rendez-vous dur en général 1h à 2h.
Sous 48H vous recevez le cahier des charges par email afin de le relire et de le valider avant le début de l’étude.

L’état des lieux

Relevé complet de l’existant : mesures et photos détaillées de l’espace existant pour avoir une compréhension claire de la disposition actuelle, de l’orientation, de la luminosité naturelle, etc. Cette étape est cruciale ! Il est donc indispensable que je puisse la réaliser seule afin de garantir un relevé très précis. La durée du relevé dépend de la taille et de la complexité du lieu, de son encombrement et de sa dimension.

Analyse et recherche

Étude et analyse de existant 🔍

Je réalise avec l’application de CAO Sketchup un plan d’état des lieux en 2D et côté.
Je détermine le zoning de l’existant en fonction de la lumière, de la vue, des contraintes techniques afin de déterminer les différentes fonctions potentielles : chambre, espace de vie, pièce technique etc…

Planification fonctionnelle 🧮🎯

J’établi l’organigramme du cahier des charges en identifiant les principales zones fonctionnelles (salon, salle à manger, cuisine, chambres, bureau, etc.). Je détermine les flux de circulation optimaux entre les différentes zones.

Optimisation de votre espace 🥷🧚‍♀️🌞

2 à 3 propositions d’aménagement correspondant au cahier des charges et aux contraintes du lieu. en utilisant des astuces d’optimisation pour maximiser l’utilisation de l’espace.

Pour chacune :

Détail de la proposition et illustrations afin d’expliquer chaque choix (circulation, ergonomie, fonction, pertinence… rien n’est laissé au hasard !)
Récapitulatif des avantages et des concessions afin de vous aider dans votre décision.
Plan d’aménagement à l’échelle 1/50ème

Matériaux, équipements et décoration

Premières orientations en matière de matériaux, couleurs et équipements, en cohérence avec vos attentes et votre budget.

Présentation de l’étude 🍵🎊

Dès que j’ai terminé l’étude de potentiel, je vous informe afin de vous présenter les différentes propositions d’aménagement que j’ai imaginé pour vous. Je réponds à toutes vos questions et vous aide à vous projeter pour définir votre plan idéal.

Sous 48h ouvrables vous recevez le compte rendu et le dossier de l’étude de potentiel.
Je reste disponible pendant 30 jours par email ou téléphone pour répondre vos questions sur l’étude.

Tarifs (au 1er Janvier 2026)

<= 30 m² (T1/Studio avec cuisine et salle d’eau) : 840 €
du 31ème au 100ème m² : + 15,75 € / m²
au delà du 101ème m² : + 10,50 € / m²
Sur devis pour surfaces sous rampants/combles, étages et pièces techniques supplémentaires
Vous avez juste une pièce ? tarif forfaitaire selon le type de pièce et votre besoin !

Besoin de passer à l’étape suivante pour préparer et sécuriser la réalisation des travaux ? Vous aurez alors 8 jours ouvrables pour me faire vos retours et demandes d’ajustements par email puis mon accompagnement continue par ici

Vous voulez évaluer le potentiel de votre espace avant de vous lancer ? Contactez moi pour plus d’informations