Etude de potentiel

Bienvenue devant la porte d’entrée de votre nouvel espace !

Grâce à l’optimisation d’espace, l’étude de potentiel trace la voie vers un plan idéal, soigneusement ajusté pour répondre pleinement aux contraintes techniques du lieu, ainsi qu’à vos besoins et préférences.

Fondé sur une écoute attentive et une collaboration étroite avec les habitants, nourri par des connaissances techniques et une observation minutieuse de l’existant. Cet équilibre entre créativité et pragmatisme donne naissance à une harmonie où fonctionnalité, créativité et esthétisme s’accordent parfaitement.

Pourquoi réaliser une étude de potentiel ?

J’entends souvent « on voudrait faire une extension » ou « on va casser toutes les cloisons pour voir le volume ». Une extension ou une démolition c’est beaucoup de temps et d’argent. Avec l’étude de potentiel je vous propose d’évaluer chaque situation, chaque idée et de décider de l’investissement le plus pertinent pour vous tranquillement assis dans votre canapé.
Sur un plan on peut tout dessiner et faire ctrl+z si ça ne convient pas ! Alors qu’une fois que les travaux sont lancés ou que la démolition a été effectuée ça devient beaucoup plus compliqué !

Comment ça se passe ? 🤔

Pour commencer vous me contactez par email ou par téléphone pour me parler de votre projet : quoi ? où ? pour qui ? quels sont vos besoins ? pour combien de temps ? quelles sont vos envies ? pour quand ? quel est votre budget ? quelle est ma mission ?

Vous m’envoyez par email les éléments dont vous disposez ( photos / vidéos / mesures / plans, je prends tout !) et nous définissons ensemble vos besoins en terme d’accompagnement. Si c’est nécessaire nous organisons un rendez-vous conseil préalable.

J’établis et vous envoie un devis détaillé par email avec : le détail de la mission et de la prestation proposée, les honoraires et les modalités de paiement. Vous recevrez également les CGV ainsi que mon attestation d’assurance RC décennale.

Dès que vous avez validé le devis et versé l’acompte, nous fixons la date du rendez-vous préparatoire et le voyage va pouvoir commencer !

Le rendez-vous préparatoire

Le cahier des charges

Ensemble (en présentiel ou à distance) nous parlons de votre espace et de ses habitants afin d’établir le « cahier des charges ». Je vais vous poser plein de questions afin d’affiner tous les détails de votre projet. Nous identifions également le mobilier que vous souhaitez conserver et j’en prend les mesures. Ce rendez-vous dur en général 1h à 2h.
Vous recevrez le cahier des charges par email afin de le relire et de vérifier que nous n’avons rien oublié (chaque détail compte !). Vous aurez 48h pour me faire vos éventuels retours ou ajouts avant que je ne commence l’étude du potentiel de votre espace.

L’état des lieux

Pour les projets en présentiel (dans un rayon de 60 km autour de Cancale) :

Je réalise un relevé complet du lieu : mesures et photos détaillées de l’espace existant pour avoir une compréhension claire de la disposition actuelle, de l’orientation, de la luminosité naturelle, etc. Cette étape est cruciale ! Il est donc indispensable que je puisse la réaliser seule afin de garantir un relevé très précis et d’éviter de devoir revenir prendre des mesures. La durée du relevé dépend de la complexité du lieu, de son encombrement et de sa dimension. Mes outils ? un mètre ruban, un télémètre bluetooth, un smartphone et un trépied. J’aime maîtriser chaque cm !

Pour les projets à distance :

Je vous envoie un guide détaillé pour réaliser le relevé vous même. Je suis bien sûr disponible en cas de doute ou de question ! J’étudie les informations transmises et je vous transmets mes besoins en compléments si nécessaire. Nous pouvons également faire appel à un prestataire dans votre secteur si vous ne souhaitez pas réaliser le relevé.

Analyse et recherche

Une fois que j’ai tout ce qu’il me faut pour commencer à dessiner votre projet, j’analyse tous les éléments techniques et le cahier des charges que nous avons rédigé ensemble.

Étude et analyse de existant 🔍

Je réalise avec l’application de CAO Sketchup un plan d’état des lieux en 2D et côté.
Je détermine le zoning de l’existant en fonction de la lumière, de la vue, des contraintes techniques afin de déterminer les différentes fonctions potentielles : chambre, espace de vie, pièce technique etc…

Planification fonctionnelle 🧮🎯

J’établi l’organigramme du cahier des charges en identifiant les principales zones fonctionnelles (salon, salle à manger, cuisine, chambres, bureau, etc.). Je détermine les flux de circulation optimaux entre les différentes zones.

Optimisation de votre espace 🥷🧚‍♀️🌞

Je créé 3 propositions d’aménagement correspondant au cahier des charges et aux contraintes du lieu. en utilisant des astuces d’optimisation pour maximiser l’utilisation de l’espace. Pour chacune :

Je détaille la proposition, et l’illustre afin d’expliquer chaque choix (circulation, ergonomie, fonction, pertinence… rien n’est laissé au hasard !)
J’établi un récapitulatif des avantages et des concessions afin de vous aider dans votre décision.
Je réalise un plan à l’échelle 1/50ème.

Présentation de l’étude 🍵🎊

Dès que j’ai terminé l’étude de potentiel, je vous informe afin de vous présenter les différentes propositions d’aménagement que j’ai imaginé pour vous. Je réponds à toutes vos questions et vous aide à vous projeter dans votre plan idéal.

Par email vous recevez le compte rendu de l’étude de potentiel ainsi que le plan idéal ajusté ensemble.
Je reste disponible pendant 30 jours par email ou téléphone pour répondre vos questions sur l’étude.

Tarifs

jusqu’à 20 m² (T1/Studio incluant cuisine / SDB / pièce de vie) : 1 100 €
du 21ème au 100ème m² : + 20 € / m²
au delà du 101ème m² : + 15 € / m²
majorations pour surfaces de combles, étages et pièces techniques supplémentaires
vous avez juste une pièce ? tarif forfaitaire selon le type de pièce et votre besoin !

Envie de parler dressing, cuisine, plinthes, matériaux, déco et d’être emmené plus loin dans la conception de votre nouvel espace ? Vous aurez alors une semaine pour me faire vos retours et demandes d’ajustements concernant le plan idéal défini ensemble puis mon accompagnement continue par ici

Vous voulez évaluer le potentiel de votre espace avant de vous lancer ? Contactez moi pour plus d’informations